該局說明：營業稅法施行細則第21條規定並無明定適用該條即排除營業稅法第17條，營業人如無正當理由而以較時價顯著偏低之價格銷售貨物時，國稅局得依時價認定其銷售額及第43條第2項規定之營業人申報之銷售額，顯不正常者，國稅局得參照同業情形與有關資料，核定其銷售額之適用，基於法律優位原則，營業人以土地及其定著物合併銷售時，營業人雖可依營業稅法施行細則第21條所訂之公式計算定著物之銷售額，惟稽徵機關如查得該銷售額顯較時價偏低，仍可參據時價調整其銷售額並補徵營業稅。本件銷售房地總利潤近4千萬元，其中免稅土地享有鉅額利潤1.2億元，房屋卻分攤鉅額虧損8千萬元，足見申報房屋售價明顯偏低，又A公司對於房屋售價偏低之事實，無法提出正當合理之說明，是依法調增房屋銷售額，課徵營業稅。
該局提醒，為防杜營業人「壓低銷售價格，逃漏營業稅」，營業稅法規定對於營業人申報銷售額顯不正常者，稽徵機關得參照有關資料予以核定補徵差額之營業稅，請營業人切勿心存僥倖，以免遭補稅。【#016】
新聞稿提供單位：法務一科 職稱：審核員 姓名：陳尤芬
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