財政部高雄國稅局表示，營利事業向個人承租房屋，因提前解約所給付之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，給付時免扣繳所得稅款，惟應依同法第89條第3項規定，將受領人姓名、住址、國民身分證統一編號及全年給付金額等列單申報主管稽徵機關及填發免扣繳憑單。
該局進一步說明，個人房東取自該商號因提前解除租賃契約所支付之違約金，與所得稅法第14條第1項第5類規定租賃所得係因財產出租供承租人使用而取得之租金性質不同，應依前揭規定列報為其他所得。
該局特別提醒扣繳單位，如有提前解除租賃契約給付違約金情事，應於次年1月底前，列單申報免扣繳憑單。如有任何疑問，歡迎至該局網站（https：//www.ntbk.gov.tw）查詢或利用免費服務電話0800-000-321洽詢。
提供單位：苓雅稽徵所 聯絡人：陳嘉良主任 聯絡電話：(07)7256600分機6200
撰稿人:尤品方 聯絡電話：(07)3302058 分機6253
02-29606596 
02-29606518 